VENTA 2 AMB-C/RENTA- HAEDO NORTE
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 70.000 de expensas

VENTA 2 AMB-C/RENTA- HAEDO NORTE

Manuel Láinez 1600 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 39 m², USD 75.000 (comparada contra 133 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.923 contra USD 1.628 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
133
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.628
Mediana m²
40 m²
Comparar con 133 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA AMPLIO 2 AMBIENTES CON BALCÓN • ++++CON RENTA++++ Haedo Norte – Excelente Ubicación Se encuentra en un edificio moderno en el 2 piso contrafrente,de sólida construcción, ideal para quienes valoran la funcionalidad. Su distribución permite aprovechar cada metro cuadrado, generando un ambiente cómodo y adaptable tanto para vivienda como para renta. A tan solo dos cuadras de Av. Gaona y del Metrobus, con rápido acceso a múltiples medios de transporte y servicios. • Características del departamento: Amplios ventanales que garantizan excelente luminosidad y ventilación. Diseño moderno y funcional. Pisos de porcelanato de alta calidad. Cocina integrada con anafe eléctrico y espacio de guardado. Baño completo con artefactos de primera línea. Una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura con ingreso mensual garantizado desde el primer día. • Ideal para: Inversores, primera vivienda, estudiantes o profesionales que buscan comodidad, calidad y excelente conectividad. ***Consultar por cochera disponible**** TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.216/mes

Necesitas ingresos por $ 2.620.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Shop Express3 min · 164 m
Demilune3 min · 190 m
La Calidad6 min · 368 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica7 min · 430 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 PICHI LIHUEL · inicial · publica7 min · 456 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CONGRESO DE TUCUMAN · secundaria · publica8 min · 495 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi3 min · 169 m
Cristo Rey12 min · 759 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas13 min · 825 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado13 min · 853 m
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Láinez 1600, Haedo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp