Moderno Departamento 2 Ambientes con C
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 75.000 de expensas

Moderno Departamento 2 Ambientes con C

Avenida Rivadavia 15600 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 43 m², USD 110.000 (comparada contra 162 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.558 contra USD 1.625 de la mediana (+57,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
162
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
40 m²
Comparar con 162 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA EN HAEDO, BUENOS AIRES ¡Tu próximo hogar o tu mejor inversión sobre Av. Rivadavia, Haedo! Presentamos este hermoso semipiso de 2 ambientes, totalmente remodelado a nuevo y listo para mudarse sin tener que hacerle absolutamente nada. Ubicado en un tercer piso con vista abierta, esta propiedad combina diseño moderno, calidez y una luminosidad excepcional en todos sus espacios. Características que enamoran: Ambientes de concepto abierto: Living-comedor súper amplio e integrado a una moderna cocina con barra desayunadora, detalles en ladrillo a la vista y finos acabados de estilo contemporáneo. Espacio y luz natural: 47 m 2 totales (43 m 2 cubiertos + 4 m 2 semicubiertos) excelentemente distribuidos para aprovechar cada metro cuadrado al máximo. Balcón privado: Salida hacia el frente con gran entrada de luz natural y vista despejada. Dormitorio confortable: Espacioso, silencioso y muy luminoso, pensado para un descanso absoluto. Baño completo y renovado: Diseñado a nuevo con revestimientos de calidad, ducha funcional y detalles de vanguardia. Cochera propia: Incluye espacio guardacoches de fácil acceso con portón automático. Amenities y Servicios: Salón de Usos Múltiples (SUM) para tus reuniones y eventos. Todos los servicios conectados y en pleno funcionamiento (gas natural, agua corriente y electricidad). Edificio exclusivo de solo 3 niveles, lo que garantiza tranquilidad, bajas expensas y privacidad. Ubicación Estratégica: Emplazado sobre Avenida Rivadavia, una de las arterias más importantes de la zona. Tendrás acceso inmediato al transporte público, centro comercial, gastronomía y los principales accesos hacia Capital y Provincia. ¿Buscás tu primer departamento o invertir en una propiedad? Esta es la oportunidad que estabas esperando. La calidad del reciclado y su estado impecable te permiten empezar a disfrutarlo o ponerlo en renta desde el primer día. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 15600, Haedo, Buenos Aires

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