VENTA DPTO CON COCHERA CUBIERTA HAEDO
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 100.000 de expensas

VENTA DPTO CON COCHERA CUBIERTA HAEDO

Caseros 900 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 35 m², USD 55.000 (comparada contra 148 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.571 contra USD 1.712 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
148
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.712
Mediana m²
39 m²
Comparar con 148 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA HAEDO CASEROS ZONA OESTE BUENOS AIRES Departamento de 35 m² ubicado sobre avenida Caseros en Haedo, zona oeste del conurbano bonaerense. Propiedad construida en 2007 con excelente estado de conservación y distribución funcional, ideal para inversores o primeros compradores que buscan una ubicación estratégica con acceso directo a principales vías de comunicación y servicios urbanos. La unidad se emplaza en el primer piso de un edificio de dos niveles, en posición de contrafrente con orientación noroeste y sureste, lo que permite una excelente entrada de luz natural. Se trata de una propiedad compacta que optimiza cada metro cuadrado disponible mediante una distribución eficiente de 2 ambientes integrados. El interior comprende un dormitorio principal, baño completo y sector de cocina comedor que maximiza el aprovechamiento del espacio. El diseño combina funcionalidad y luminosidad, resultando ideal para quienes buscan eficiencia y confort en una unidad reducida sin sacrificar comodidad. La propiedad incluye 1 cochera cubierta independiente, lo que constituye un valor agregado importante en la zona. El estado general es muy bueno, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Haedo presenta una zona de alta demanda inmobiliaria con potencial de valorización en el oeste metropolitano. Esta ubicación estratégica ofrece acceso a comercios, transporte público y servicios urbanos, consolidándose como una alternativa sólida para inversores o compradores que buscan su primera propiedad en el conurbano bonaerense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros 900, Haedo, Buenos Aires

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