VENTA DE DEPARTAMENTO CON COCHERA HAEDO
Departamento en venta
USD 79.900
+ ARS 50.000 de expensas

VENTA DE DEPARTAMENTO CON COCHERA HAEDO

Igualdad 1400 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 40 m², USD 79.900 (comparada contra 162 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.998 contra USD 1.667 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
162
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
40 m²
Comparar con 162 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO CON COCHERA HAEDO Nos ubicamos en la calle igualdad, a metros de Av. Presidente Perón, muy cerca de la estación de ferrocarril Sarmiento y de Av. Rivadavia. Rodeado de comercios de todos los rubros. El edificio de pocos pisos y pocos años de antigüedad, se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y posee una impronta muy moderna. El departamento ubicado en un segundo piso al frente, nos recibe con un amplio living comedor, totalmente iluminado por el balcón, que otorga luz natural y aire durante la mayor parte del día. Seguimos el recorrido por la cocina independiente, muy cómoda y funcional. Seguimos por la habitación de amplias dimensiones, y con piso de parque y finalizamos con el baños completo con bañera. Este ultimo tiene doble ingreso, desde el comedor y desde la ya mencionada habitación. El estado general de la unidad es impecable. LISTO PARA MUDARSE, NO NECESITA HACERLE NADA Posee cochera descubierta Esta unidad es ideal para quienes buscan una alternativa moderna, estratégicamente ubicada y con buenos metros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.798/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Igualdad 1400, Haedo, Buenos Aires

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