Venta Depto 2 amb con cochera Haedo Sur
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 96.000 de expensas

Venta Depto 2 amb con cochera Haedo Sur

Avenida Rivadavia 15300 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 39 m², USD 75.000 (comparada contra 159 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.923 contra USD 1.667 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
159
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
40 m²
Comparar con 159 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta semipiso 2 ambientes, con cochera Haedo Este departamento de 2 ambientes combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación estratégica. Ubicado en un primer piso al contrafrente, dentro de un edificio de semipisos, ofrece mayor privacidad, tranquilidad y una excelente entrada de luz natural. Su distribución cómoda y bien resuelta lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión. La unidad cuenta con living comedor con salida al balcón, generando un espacio luminoso y agradable para el día a día. La cocina, integrada visualmente mediante una barra desayunadora, logra mantener independencia y funcionalidad en su uso. El dormitorio dispone de placard con frentes e interiores completos, mientras que el baño completo con bañera aporta confort y practicidad. Además, posee preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes y cochera incluida, un diferencial cada vez más valorado. Características principales: * 2 ambientes con cochera * Primer piso al contrafrente con balcón * Living comedor con salida al exterior * Cocina con barra desayunadora y ventilación propia. * Dormitorio con placard completo * Baño completo con bañera * Preinstalación de aire acondicionado El edificio, de pocas unidades y formato semipiso, brinda un entorno más tranquilo y privado. Su excelente conectividad y cercanía a comercios, medios de transporte y servicios completan una propuesta pensada para quienes priorizan comodidad, diseño y buena ubicación. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 15300, Haedo, Buenos Aires

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