VENTA DPTO 2 AMBIENTES COCHERA Y BAULERA EN HAEDO
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 95.490 de expensas

VENTA DPTO 2 AMBIENTES COCHERA Y BAULERA EN HAEDO

Alberto Vignes 1300 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 42 m², USD 90.000 (comparada contra 168 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 66.650). El m² sale USD 2.143 contra USD 1.667 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
168
Mediana precio
USD 66.650
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
40 m²
Comparar con 168 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA • HAEDO • ZONA OESTE • BUENOS AIRES Departamento de 47 m² estratégicamente ubicado sobre Alberto Vignes en Haedo, zona oeste de Buenos Aires. Emplazado en el sexto piso de una moderna edificación construida en 2017, este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda para profesionales y parejas. Con una distribución inteligente de 42 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, el departamento ofrece un diseño funcional que maximiza cada espacio. Cuenta con dos ambientes completos, incluyendo una habitación y un baño totalmente equipado. El balcón agrega un valor diferencial, permitiendo disfrutar de luminosidad y una vista despejada. La propiedad se encuentra en estado excelente, garantizando mínimos gastos de mantenimiento. Un detalle adicional es la cochera incluida, elemento diferencial en zonas urbanas con alta densidad vehicular. La antigüedad del edificio de solo 6 años avala su construcción moderna y sus condiciones estructurales óptimas. Ideal para inversores que buscan rentabilidad o compradores que valoran ubicación, funcionalidad y estado impecable. LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA TU PROYECTO ES HOY

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberto Vignes 1300, Haedo, Buenos Aires

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