VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES HAEDO NORTE

Departamento en venta

USD 80.000

+ ARS 102.000 de expensas

= $ 122,8 M

Cuota UVA desde $ 697.670/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES HAEDO NORTE

Monseñor de Andrea 0 · Haedo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 38 m², USD 80.000 (comparada contra 160 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.105 contra USD 1.667 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 160
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.667
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 160 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES HAEDO MONSEÑOR DE ANDREA • Un refugio urbano de diseño inteligente te espera en el corazón de Haedo. Este semipiso de 40 m² representa la perfecta fusión entre funcionalidad y confort, pensado para quienes valoran cada metro cuadrado con precisión. Ubicado en el octavo piso de un edificio moderno construido en 2012, este departamento ofrece una distribución estratégica que maximiza el espacio disponible. La propiedad combina un ambiente principal luminoso con una habitación acogedora, complementados por un baño completo que garantiza todas las comodidades. Su privilegiada ubicación sobre Monseñor de Andrea lo convierte en un punto estratégico para quienes buscan conectividad y tranquilidad. Perfecto para quienes valoran la eficiencia y el diseño, este semipiso te ofrece la oportunidad de tener tu primer espacio propio en un edificio moderno, con todos los beneficios de una ubicación estratégica y un diseño pensado al detalle. Su vista abierta suma calidez, luminosidad y belleza a este hermoso departamento Contactanos y lo visitamos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor de Andrea 0, Haedo, Buenos Aires

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