VENTA DEPTO 2 AMB NUEVO HAEDO - EL PALOMAR
Departamento en venta
USD 73.900
+ ARS 80.000 de expensas

VENTA DEPTO 2 AMB NUEVO HAEDO - EL PALOMAR

De los Derechos Humanos 2300 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 45 m², USD 73.900 (comparada contra 161 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.642 contra USD 1.700 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
161
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
40 m²
Comparar con 161 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR Haedo – El Palomar | Partido de Morón Exclusivo departamento 2 ambientes premium, ubicado en el 3° piso, en un edificio único en la zona, a metros del Acceso Oeste, con acceso inmediato por la subida Dolores Prats. Una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan conectividad, confort y calidad constructiva. La unidad cuenta con ventilación cruzada, disposición frente y contrafrente, y un balcón al frente con vista abierta al Acceso Oeste. Características del departamento Living comedor integrado, luminoso, con salida al balcón Balcón cómodo de 4 m², ideal para colocar mesa y sillitas Cocina de diseño equipada con mesada de Silestone, muebles laqueados, bacha doble Johnson con dosificador, cocina a gas y horno eléctrico Longvie Dormitorio al contrafrente con placard completo (frente e interior) Baño completo con ducha, extractor y mueble de guardado premium Calefacción por losa radiante eléctrica independiente en el baño Detalles de calidad y confort Aberturas de aluminio A30 con DVH (doble vidrio hermético), que garantizan aislamiento térmico y acústico Pisos de porcelanato de primera calidad Sanitarios Ferrum Preinstalación para aire acondicionado en living y dormitorio Portero visor con intercomunicador y pantalla touch Balcones con hormigón visto y barandas de seguridad de hierro Amenities del edificio SUM totalmente equipado, con cocina, mesada, refrigerador, mesa y sillas Vestuario para visitas Amplias puertas balcón con salida al sector exterior Área de quincho con parrilla y barra Terraza de uso común Ubicación Ubicado en Haedo, Partido de Morón, Zona Oeste del Gran Buenos Aires. A metros del Acceso Oeste, con excelente conectividad hacia Capital Federal y principales arterias. Zona con comercios, colegios, centros de salud, transporte público y espacios verdes, ideal para vivir con comodidad y tranquilidad Si lo que estas buscando es una propiedad que cumpla con una gran habitabilidad no dudes en coordinar visita. Me dedico a dar servicio como corredora inmobiliaria. Consúltame y coordinemos. Te ayudo a mudarte a la vida que soñaste. “Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX” Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.110
Precio del aviso
USD 73.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.788
Sellos y tasas~1%
USD 739
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 644.473/mes

Necesitas ingresos por $ 2.577.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Derechos Humanos 2300, Haedo, Buenos Aires

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