VENTA DEPTO. 2 AMB. Y 1/2  BARRIO GÜEMES - HAEDO
Departamento en venta
USD 66.900
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPTO. 2 AMB. Y 1/2 BARRIO GÜEMES - HAEDO

11 de Septiembre 100 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 52 m², USD 66.900 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 69.945): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.287 contra USD 1.552 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 69.945
Mediana precio/m²
USD 1.552
Mediana m²
45 m²
Comparar con 60 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Federico Fernandez Romero VENTA DEPTO 2 AMBIENTES Y 1/2 EN CONDOMINIO BARRIO GUEMES HAEDO APTO CREDITO 52 M2 CUBIERTOS 9 UNIDADES FUNCIONALES EN COMPLEJO DEPTO TIPO DUPLEX EN 2 PLANTAS, ENTRADA COMPARTIDA, RODEADO DE ÁREAS VERDES COMUNES Y PARRILLA. SITUADO EN EL BARRIO GUEMES (BARRIO RESIDENCIAL DE HAEDO) 13 AÑOS DE ANTIGUEDAD EXPENSAS 60.000 PB, CUENTA CON : • AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR • VENTANAL EN LIVING AL PARQUE INTERIOR COMÚN CON DOBLE BLACK OUT • ESTUFA A GAS • VENTILADOR DE TECHO • ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN INSTALADOS • BARRA DESAYUNADORA CON ILUMINACIÓN LED • MESADA DE GRANITO • COCINA A GAS • EXTRACTOR • MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA • ESPACIO PARA LAVARROPAS Y HELADERA EN COCINA PRIMER PISO, CUENTA CON: • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, MAMPARA DE DUCHA Y EXTRACTOR. • CUARTO LUMINOSO CON VENTANAL AL FRENTE. • DOBLE BLACK OUT • PLACARD A MEDIDA MÓVIL • AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR • PISO REVESTIMIENTO DE MADERA SEGUNDO PISO (ENTREPISO) -CUARTO TIPO ESCRITORIO -VENTANA AL CONTRAFRENTE • MESA ESCRITORIO FIJA INSTALADA • PISO REVESTIMIENTO DE MADERA TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.616
Precio del aviso
USD 66.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.619
Sellos y tasas~1%
USD 669
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 589.773/mes

Necesitas ingresos por $ 2.359.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
7 Estrellas · Alvear1 min · 41 m
Super Luna4 min · 281 m
La Calidad5 min · 324 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO DIOCESANO DEL PROFESORADO MONSEÑOR. M. RASPANTI · superior · privada4 min · 232 m
ESCUELA ESPECIAL Nº749 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada4 min · 249 m
CENTRO MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº1 RICARDO ROJAS · adultos · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Walt Disney4 min · 251 m
Plaza Libertador General San Martin4 min · 274 m
Parque Lineal Haedo Norte4 min · 274 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado5 min · 308 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado5 min · 320 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado7 min · 420 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 de Septiembre 100, Haedo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 66.900
Departamento en venta
WhatsApp