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VENTA DEPTO. 2 AMB. Y 1/2 BARRIO GÜEMES - HAEDO
11 de Septiembre 100 · Haedo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Departamento en Haedo, 2 ambientes, 52 m², USD 66.900 (comparada contra 60 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 69.945): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.287 contra USD 1.552 de la mediana (-17,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 60
- Mediana precio
- USD 69.945
- Mediana precio/m²
- USD 1.552
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 66.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.619
- Sellos y tasas~1%
- USD 669
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.428
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.359.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
11 de Septiembre 100, Haedo, Buenos Aires