VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA HAEDO
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 93.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA HAEDO

Avenida Presidente Perón 1400 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 35 m², USD 59.000 (comparada contra 148 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.686 contra USD 1.712 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
148
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.712
Mediana m²
39 m²
Comparar con 148 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Este departamento de 2 ambientes representa una muy buena oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y lista para habitar, o bien para quienes desean realizar una inversión. Su condición de apto profesional amplía además las posibilidades de uso, adaptándose tanto a vivienda como a consultorio, estudio u oficina. La unidad se encuentra al contrafrente, con una agradable vista abierta que permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, generando ambientes muy luminosos y agradables. Su distribución aprovecha muy bien cada espacio, ofreciendo una circulación cómoda y un diseño funcional. Al ingresar encontramos el living-comedor con cocina integrada, un ambiente práctico que permite una buena interacción entre ambos espacios y aporta una sensación de continuidad. Como valor agregado, el departamento cuenta con termotanque eléctrico nuevo. El dormitorio recibe muy buena luz natural y dispone de placard empotrado, brindando un espacio de guardado cómodo y bien resuelto. El baño es completo y cuenta con bañera con hidromasaje, un detalle que aporta un plus de confort. La propiedad también incluye cochera descubierta, una comodidad muy valorada que facilita el día a día y suma un diferencial importante. Otro de sus grandes beneficios es que el departamento se encuentra desocupado y en buenas condiciones de mantenimiento, por lo que está listo para ser ocupado de manera inmediata, sin necesidad de realizar refacciones ni esperar procesos de reubicación. La ubicación es uno de sus principales atractivos. Sobre Avenida Presidente Perón, ofrece un entorno con excelente conectividad. Se encuentra a pocos minutos del centro de Haedo y de la estación de tren, con múltiples líneas de transporte público y rápidos accesos hacia el Acceso Oeste y otras arterias principales que conectan con distintos puntos de Zona Oeste y la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad que reúne características muy buscadas: excelente luminosidad, vista abierta, cochera, apto profesional, muy buena distribución y entrega inmediata. Una opción ideal para quienes desean mudarse sin demoras o realizar una inversión. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! Comprá la casa que querés, no la que podés! Accedé a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar, con mínimos requisitos. Beneficio exclusivo para clientes REMAX!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 1400, Haedo, Buenos Aires

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