HERMOSO 2 Amb c/ Balcón y Cochera. Haedo
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 130.000 de expensas

HERMOSO 2 Amb c/ Balcón y Cochera. Haedo

Avenida Rivadavia 15700 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 42 m², USD 105.000 (comparada contra 168 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por encima de la mediana del set (USD 66.650). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.667 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
168
Mediana precio
USD 66.650
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
40 m²
Comparar con 168 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

HERMOSO Departamento de 2 Amb con Cochera Semicubierta en Haedo. VISTA PANORAMICA! EL MEJOR EN PRECIO Y UBICACION! RESERVALO VOS ANTES QUE NADIE! A dos cuadra de la estación de Haedo! Medidas: Hall Entrada: 1,75mts x 1,00mts Living Comedor: 3,00mts x 5,26mts Cocina Separada: 3,00mts x 1,61mts Habitación: 4,25mts x 2,98mts Placard: 1,69mts x 0,71mts Baño: 1,71mts x 2,59mts Balcón: 1,32mts x 3,00mts Detalles del departamento y edificio: • Ventanas con persianas plásticas en dormitorio y living/comedor. • Grifería FV. • Cocina separada con mesada de mármol y espacio para lavarropas. • Baño y cocina con ventanas. • Portero eléctrico con cámara visor. • 3 ascensores. • Terraza de uso común. • Aires acondicionados (a negociar) SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE! CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN! Barrio de Haedo: Haedo es una localidad y estación ferroviaria ubicada en el Partido de Morón, provincia de Buenos Aires en Argentina. Esta localidad lleva su nombre en honor a Mariano Francisco Haedo. En 1886 debido a la construcción del actual ramal a Moreno del Ferrocarril Sarmiento se inauguró la estación y se dio origen a las primeras poblaciones. Años después con la apertura de los talleres ferroviarios, la población aumentó y la zona ganó su fama de ferroviaria. Está localidad lleva el nombre de Mariano Francisco Haedo quien fuera un empresario nacido en Uruguay en el año 1816. Fue más conocido como José Haedo, debido a que firmaba como Mariano F. Haedo y en su caligrafía la F parecía una J: muchos historiadores, por eso, lo llamaron José. Haedo fue presidente de la comisión directiva del Ferrocarril del Oeste, hoy Ferrocarril Sarmiento. Fue director del Banco de la Provincia de Buenos Aires, que en esa época se llamaba Banco y Casa de Moneda de la Provincia de Buenos Aires, y senador provincial. "Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240" En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Tres Cortes2 min · 97 m
La Calidad2 min · 130 m
Super Luna3 min · 173 m
Educacion · 38 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica1 min · 72 m
CASALINDA · inicial · privada4 min · 266 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 17 en la zona
General Martin Miguel de Guemes3 min · 166 m
Plazoleta 11 de Noviembre de 18893 min · 192 m
Parque Lineal Haedo Norte4 min · 243 m
Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado2 min · 159 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado3 min · 167 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 15700, Haedo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Departamento en venta
WhatsApp