DEPARTAMENTO 2 AMB SEMI PISO VENTA HAEDO COCHERA

Departamento en venta

USD 84.900

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 130,3 M

Cuota UVA desde $ 740.403/mes · ingresos $ 3 M

DEPARTAMENTO 2 AMB SEMI PISO VENTA HAEDO COCHERA

Ayacucho 800 · Haedo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 49 m², USD 84.900 (comparada contra 131 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.733 contra USD 1.643 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 131
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 1.643
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 131 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA EN HAEDO CENTRO Departamento de 2 ambientes amplio y cómodo, ubicado en una zona muy bien ubicada de Haedo, a pocas cuadras de la estación, Av. Rivadavia y del centro comercial. Se encuentra en primer piso al contrafrente y cuenta con 55 m² totales. * Amplio living comedor * Cocina con comedor diario * Lavadero independiente * Dormitorio con placard y aire acondicionado * Baño completo * Dos balcones al contrafrente, uno con salida desde el living y otro desde el dormitorio * Cañerías de agua por termofusión * Todos los servicios conectados y funcionando * Cochera disponible en planta baja Una propiedad cómoda, amplia y con una excelente ubicación en Haedo. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS QUE PODEMOS HACERLO EN SIMULTANEO! AGENDEMOS UNA VISITA Y VENI A CONOCER TU PROXIMO HOGAR!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886

Precio del aviso: USD 84.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.055
Sellos y tasas~1%: USD 849
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.403/mes

Necesitas ingresos por $ 2.961.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 800, Haedo, Buenos Aires

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