VENTA DEPARTAMENTO TIPO LOFT HAEDO FINANCIACION
Departamento en venta
USD 86.000
+ ARS 120.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO TIPO LOFT HAEDO FINANCIACION

Avenida Presidente Perón 2600 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 58 m², USD 86.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 126.440): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.483 contra USD 2.537 de la mediana (-41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 126.440
Mediana precio/m²
USD 2.537
Mediana m²
50 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DUPLEX 2 AMBIENTES EN VENTA • HAEDO • ZONA OESTE Un refugio urbano que fusiona diseño moderno y funcionalidad, este departamento loft te invita a experimentar un estilo de vida contemporáneo.. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Presidente Perón, este espacio de 62 m² representa la perfecta simbiosis entre confort y elegancia. Su distribución inteligente se despliega en dos niveles, creando una experiencia única de habitar. En la planta baja, un luminoso living comedor se expande hacia un amplio balcón, conectando los espacios interiores con el exterior. La cocina integrada, equipada con muebles de alto y bajo mesada, completa este nivel con practicidad y estilo. La escalera conduce al dormitorio en planta alta, un espacio privado con baño en suite y una impresionante pared vidriada que inunda el espacio de luz natural. Ventanales con doble vidrio hermético y cortinas black out garantizan privacidad y control térmico. Detalles que marcan la diferencia: pisos de porcelanato en todos los ambientes, grifería de primera calidad y aberturas que reflejan un cuidadoso diseño. El departamento, construido en 2019 y recientemente pintado, transmite una sensación de estreno absoluto. El edificio potencia la propuesta con amenities de categoría: portón automático, laundry, ascensor y una ubicación privilegiada con rápido acceso a autopistas y frente al Metrobús. Incluye cochera, un valor agregado para quienes valoran comodidad y practicidad. Orientación norte que maximiza la luminosidad natural. Una inversión inteligente para quienes buscan un hogar que refleje su estilo de vida moderno y dinámico. Ofrece financiación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.996/mes

Necesitas ingresos por $ 2.999.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 2600, Haedo, Buenos Aires

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