Departamento en venta en Haedo Sur · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.900
+ ARS 45.000 de expensas

Departamento en venta en Haedo Sur · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente con Cochera - Frente a la Estación - Haedo Sur

Remedios de Escalada de San Martin al 100 · Haedo Sur, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo Sur, 1 ambiente, 33 m², USD 49.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.512 contra USD 1.663 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.663
Mediana m²
27 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Haedo Sur

Descripcion

Ubicado en Remedios de Escalada de San Martin al 100, frente a la estación, en Haedo Sur Este departamento monoambiente se desarrolla en un Piso 4 con vista abierta al frente. Ofrece una excelente oportunidad dada su iluminación natural. El departamento so conforma de un amplio ambiente con baño completo y un cómodo espacio de cocina, lo que facilita un uso funcional. Además, cuenta con una cochera, lo que añade valor a la propiedad debido a su ubicación céntrica. El edificio está equipado con un ascensor, asegurando un fácil acceso a todas las unidades. Su disposición al frente ofrece vistas despejadas y una sensación de amplitud. Con 45 años de antiguedad, el departamento está amoblado y es apto para uso profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso. Situado en una ubicación estratégica dentro de Haedo, la conectividad y accesibilidad a servicios y comercios locales hacen de este departamento una opción atractiva para quienes buscan una residencia en una zona tranquila pero bien conectada. Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M. Espora 385, Ramos Mejía. Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.725.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo Sur

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 49.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo Sur es USD 165.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Remedios de Escalada de San Martin al 100, Haedo Sur, Haedo, Buenos Aires

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