OPORTUNIDAD! MONOAMB MODERNO CON BALCON FTE HAEDO
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 59.000 de expensas

OPORTUNIDAD! MONOAMB MODERNO CON BALCON FTE HAEDO

Intendente Soria 800 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 1 ambiente, 22 m², USD 42.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.909 contra USD 1.841 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.841
Mediana m²
30 m²
Comparar con 36 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA CON BALCÓN Y ORIENTACIÓN NORTE EN HAEDO Departamento monoambiente ubicado sobre Intendente Soria en Haedo, Buenos Aires. Se trata de una propiedad modernizada construida en 2016, situada en el primer piso de un edificio de cuatro niveles con ascensor. Con 24 m² bien distribuidos, ofrece una solución práctica y funcional para inversores que buscan rentabilidad o para quienes requieren una primera vivienda en zona estratégica. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El monoambiente cuenta con living comedor integrado, baño completo y terraza al frente con orientación norte. Los 22 m² cubiertos más 2 m² semicubiertos conforman un espacio eficiente que aprovecha al máximo cada rincón. La orientación norte proporciona excelente iluminación natural y ventilación, generando un desahogo visual que amplifica la sensación de amplitud del ambiente. CARACTERÍSTICAS Y COMODIDADES • Aire acondicionado instalado • Ascensor en el edificio • Orientación norte con balcón al frente • Baño completo • Electricidad • Conexion a lavarropas • Permite mascotas • Estado general excelente EXCELENTE UBICACION , A METROS DE LINEAS DE TRANSPORTES VARIOS. SALIDA A AUTOPISTA BARRIO CON GRAN PROYECCION, PARA INVERTIR O VIVIR ES UNA OPORTUNIDAD UNICA!!! Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 370.667/mes

Necesitas ingresos por $ 1.482.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Soria 800, Haedo, Buenos Aires

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