Monoambiente Apto Crédito en Haedo Centro
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 86.402 de expensas

Monoambiente Apto Crédito en Haedo Centro

Ayacucho 800 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 1 ambiente, 23 m², USD 39.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 51.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.696 contra USD 1.750 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
28 m²
Comparar con 54 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN HAEDO CENTRO – APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL/COMERCIAL A solo una cuadra de Av. Rivadavia y de la Estación Haedo, sobre Ayacucho al 800, entre 19 de Noviembre y Reconquista, encontramos este monoambiente con una combinación difícil de encontrar: ubicación, versatilidad y un valor de USD 39.000. La unidad está ubicada en primer piso al contrafrente, cuenta con buena luz natural, cocina a gas y baño completo con bañera. Además, es APTO PROFESIONAL Y COMERCIAL, lo que amplía muchísimo sus posibilidades de uso: vivienda, consultorio, estudio u oficina. El edificio tiene aproximadamente 15 años de antigüedad, cuatro pisos, ascensor, laundry y terraza accesible. En las expensas incluye el agua. Agua caliente central. Y dos datos fundamentales: está vacío y es apto crédito bancario. Listo para visitar y avanzar. USD 39.000 A una cuadra del tren. A una cuadra de Rivadavia. En pleno centro de Haedo. No estás comprando solamente un monoambiente. Estás comprando ubicación y posibilidades. Contactame para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.200/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 800, Haedo, Buenos Aires

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