Departamento en venta

USD 45.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 69,1 M

Cuota UVA desde $ 392.440/mes · ingresos $ 1,6 M

VENTA DEPARTAMENTO HAEDO

Avenida Rivadavia 15200 · Haedo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 23 m²
Sup. total: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 1 ambiente, 23 m², USD 45.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.957 contra USD 1.750 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 55
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 1.750
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 55 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Venta Monoambiente AMOBLADO con BALCON • 6° piso -Haedo • Av. Rivadavia al 15.000 Monoambiente ubicado sobre Av. Rivadavia al 15.200, Haedo. A metros de la estación de tren Haedo. Características: •⁠ ⁠6to piso al contrafrente • Con balcón. •⁠ ⁠Silencioso, muy luminoso y con vista abierta lo que aporta tranquilidad y privacidad •⁠ ⁠Se entrega equipado y amoblado (Heladera, Lavarropas, Aire acondicionado, Televisor, Cama rebatible, Muebles completos). Listo para vivir o alquilar •⁠ ⁠25m² totales -23m² cubiertos -2m² balcón •⁠ ⁠3 ascensores. Todo eléctrico. •⁠ ⁠Bajas expensas- $75.000 •⁠ ⁠7 años de antigüedad. •⁠ ⁠Apto crédito. Perfecto para vivienda o para inversión.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,8% anual

Alquiler esperable

$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 15200, Haedo, Buenos Aires

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