DEPARTAMENTO 1 Y 1/2 AMB VENTA HAEDO CON COCHERA
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 125.000 de expensas

DEPARTAMENTO 1 Y 1/2 AMB VENTA HAEDO CON COCHERA

Remedios de Escalada de San Martín 100 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 1 ambiente, 24 m², USD 38.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.583 contra USD 1.766 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.766
Mediana m²
28 m²
Comparar con 55 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 Y 1/2 AMBIENTES ÚNICO CON COCHERA!!! Ubicado en Remedios de Escalada al 100, Haedo, estratégicamente FRENTE a la estación del tren. Este departamento ofrece una combinación ideal entre conectividad, movimiento comercial y entorno residencial agradable. La unidad cuenta con 24 m² cubiertos, distribuidos de manera FUNCIONAL. Ubicada en un segundo piso con acceso por ascensor. Al ingresar, se realizó una división que permite separar ambientes y brinda la posibilidad de adaptarlo como APTO PROFESIONAL, ideal para consultorio, estudio, oficina o adaptarlo a un hermoso recibidor. La unidad se ubica al contrafrente, cuenta con muy buena ventilación y es muy luminosa. En PB se encuentra la cochera que suman 15 mts cubiertos más con acceso directo desde el portón de calle. Dispone de: • Baño completo • Sector destinado a cocina / kitchenette • Cochera propia Su ubicación es uno de sus mayores diferenciales: frente a la estación del Ferrocarril Sarmiento, a dos cuadras de Avenida Rivadavia con múltiples líneas de colectivo, rodeado de zona comercial activa y a pocas cuadras de sectores residenciales arbolados que caracterizan a Haedo. Es una excelente oportunidad tanto para uso profesional como para quienes buscan una inversión práctica en una zona con alta demanda y gran circulación diaria. Y si tenés que vender para comprar, te ayudo y hacemos las operaciones en conjunto!! MIRÁ EL VIDEO COMPLETO EN: https://youtube.com/shorts/sZw_pfB466M?feature=share Llamame y vení a visitarlo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Dia1 min · 68 m
Pancitos1 min · 70 m
Galeria Rex2 min · 101 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · superior · privada3 min · 181 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · privada3 min · 184 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Boulevard Vignes3 min · 203 m
Paseo del Ferrocarril3 min · 223 m
Plazoleta 11 de Noviembre de 18895 min · 291 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado1 min · 24 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado1 min · 54 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remedios de Escalada de San Martín 100, Haedo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Departamento en venta
WhatsApp