VENTA MONOAMBIENTE BALCON AL FRENTE HAEDO NORTE
Departamento en venta
USD 46.500
+ ARS 80.000 de expensas

VENTA MONOAMBIENTE BALCON AL FRENTE HAEDO NORTE

Avenida Rivadavia 15700 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 1 ambiente, 27 m², USD 46.500 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.722 contra USD 1.766 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.766
Mediana m²
28 m²
Comparar con 55 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DE MONOAMBIENTE 1 ER PISO CON PLACARD Y BALCON AL FRENTE, EN HAEDO NORTE, A METROS DE LA ESTACIÓN DE TREN. BAJAS EXPENSAS. CON ASCENSOR. EXCELENTE SUM CON VISTA PANORAMICA, Y PARRILLA. UNIDAD DE 27m2. * A METROS DE LA ESTACIÓN DE HAEDO. * ZONA COMERCIAL EN CRECIMIENTO. * FACIL CONECTIVIDAD Y NUMEROSOS MEDIOS DE TRANSPORTE. TAMBIÉN POSEE UN CÓMODO SUM, CON VISTA PANORAMICA, PARRILLA, MESAS. IDEAL PARA REUNIONES FAMILIARES O VIDA SOCIAL. ---- UNIDAD DESOCUPADA, CON ESCRITURA------------- ALGUNAS FOTOS SON SOLO ILUSTRATIVAS SOBRE POSIBLES DECORACIONES--- SI TENES PENDIENTE VENDER UNA PROPIEDAD PARA COMPRAR ESTA CASA, AVISANOS QUE PODEMOS AYUDARTE A ENCADENAR LAS OPERACIONES Y REDUCIR LOS COSTOS Y TRÁMITES. SI ESTAS COMERCIALIZANDO TU CASA Y HACE MAS DE 3 MESES QUE NO TENES RESULTADOS, ALGO NO ESTÁ FUNCIONANDO, CONSULTANOS SIN CARGO! LAS MEDIDAS Y DIMENSIONES DEFINITIVAS, SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. LA CASA PROPIA YA NO ES UN SUEÑO IMPOSIBLE. CON LENDAR, PODES CONTAR CON HASTA 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE ELIJAS. SOMOS LA ÚNICA PLATAFORMA DE PRÉSTAMOS ENTRE PERSONAS CON BENEFICIOS COMO: *GESTIÓN DE TRÁMITES NOTARIALES *CUOTAS FIJAS Y MENSUALES *LA TASA MÁS BAJA DEL MERCADO *100% ONLINE. SEGUÍ CONOCIÉNDONOS EN WW.LENDAR.COM.AR BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Martillera Silvana Palini cmcpm 2955 cpi 8862. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ALGUNAS FOTOS PUEDEN ESTAR EDITADAS DIGITALMENTE. ROOMIX IA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.778
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~1%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.521/mes

Necesitas ingresos por $ 1.622.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 15700, Haedo, Buenos Aires

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