ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE-MORON
Departamento en alquiler
ARS 360.000
+ ARS 65.000 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE-MORON

José María Moreno 800 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 1 ambiente, 25 m², ARS 360.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 420.000). Con expensas el costo total es ARS 425.000, 13,3% por debajo del costo total tipico (ARS 490.000); las expensas pesan 18,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 420.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 11 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AL FRENTE • MORÓN Hermoso monoambiente al frente luminoso, apto profesional y con bajas expensas. Ideal para estudiantes de la Universidad de Morón, profesionales o persona que busquen confort, tranquilidad y excelente conectividad. Departamento funcional y en muy buen estado sobre la calle José María Moreno al 800. EL DEPARTAMENTO: Superficie total: 25 m² TODO LUZ Y TRANQUILIDAD: Disposición en un 3er piso al frente sin balcon ; un entorno silencioso y con muy buena iluminación natural. Apto mascotas. SERVICIOS : Aire Acondicionado F/C / Horno electrico ( no tiene artefacto de cocina), tiene smart 32" con rack estilo escandinavo, biblioteca ,placard, estantes flotantes y perchero. ECONOMIA MENSUAL: El alquiler incluye el impuesto municipal y las expensas incluyen Aysa. UBICACION ESTRATEGICA Y CONECTIVIDAD: Cercanía inmediata a la Universidad de Morón (UM) (a pocas cuadras, perfecto para ir caminando) y colegios de la zona. Excelente conectividad hacia CABA y Gran Buenos Aires. Cerca de la Estación Morón del Tren Sarmiento y de infinidad de líneas de colectivo (136, 153, 166, 236, 238, 242, entre otras). ENTORNO: Barrio consolidado, a pasos del área comercial del centro de Morón, supermercados, almacenes, gastronomia, bancos, gimnasios y centros médicos. ES UNA GRAN OPORTUNIDAD !!! contactame te comentos las condiciones y coordinamos una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.155.600
Primer mes
$ 360.000
Deposito1mes
$ 360.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 435.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 378.218
En 12 meses
~$ 438.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 71 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José María Moreno 800, Haedo, Buenos Aires

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