Cochera fija y cubierta Haedo Centro
Cochera en venta
USD 5.000
+ ARS 15.000 de expensas

Cochera fija y cubierta Haedo Centro

Las Bases 100 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
9 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Haedo, USD 5.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 5.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 5.000
Mediana precio/m²
USD 556
Mediana m²
9 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD Cochera fija y cubierta en Haedo!!! Se transfiere como parte indivisa de una unidad funcional. Son dos cocheras cada una U$S 5.000. Acceso en PB mediante portón automático. Y hay otro portón manual. Se deja constancia que el precio publicado es LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURACIÓN. NECESITÁS VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE! Barrio Haedo: Haedo es una localidad argentina ubicada en el partido de Morón, en la provincia de Buenos Aires. Esta localidad lleva su nombre en honor a Mariano Francisco Haedo. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.353
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2%
USD 121
Sellos y tasas~1%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 43.604/mes

Necesitas ingresos por $ 174.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 60.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Bases 100, Haedo, Buenos Aires

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