VENTA EN BLOQUE PARA INVERSOR LOCAL C RENTA+3 UNID

Casa en venta

USD 182.000

= $ 279,4 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

VENTA EN BLOQUE PARA INVERSOR LOCAL C RENTA+3 UNID

Gobernador Emilio Castro 1000 · Haedo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 6
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 579 m²
Sup. total: 858 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 7 ambientes, 579 m², USD 182.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión sobre Gobernador Emilio Castro, Haedo Oeste. Propiedad desarrollada en bloque, ideal para renta mixta, uso comercial/profesional o reconversión de unidades, compuesta por: 1 local al frente actualmente alquilado 1 departamento monoambiente con altillo/baulera 2 departamentos de 3 ambientes galpón patio lavadero cochera La propiedad se destaca por su versatilidad de uso, su muy buen estado general y la posibilidad de combinar renta inmediata con potencial de valorización. Superficies 579 m² cubiertos 15 m² semicubiertos 264 m² descubiertos Ideal para: inversor con renta mixta usuario comercial/profesional que quiera ocupar una parte y rentar el resto familia inversora que busque varias unidades en un mismo activo actividad comercial o profesional, por su aptitud declarada

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.831

Precio del aviso: USD 182.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.404
Sellos y tasas~1%: USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.587.200/mes

Necesitas ingresos por $ 6.348.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Emilio Castro 1000, Haedo, Buenos Aires

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