Casa en venta

USD 225.000

= $ 345,4 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,8 M

VENTA CASA 3 DORMITORIOS - HAEDO

Conceja Juan Magdalena 800 · Haedo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 194 m²
Sup. total: 202 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 6 ambientes, 194 m², USD 225.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.160 contra USD 1.270 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 239.000
Mediana precio/m²: USD 1.270
Mediana m²: 190 m²

Comparar con 35 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA 6 AMBIENTES EN EL CORAZON DE HAEDO. La propiedad cuenta con 3 plantas: • 3 dormitorios • sala de escritorio • living comedor • cocina comedor • 2 baños completos • sótano tipo quincho conectado al jardín • cochera doble • terraza y balcón • sistema de cortinas eléctricas La propiedad se encuentra en excelente estado y conserva una decoración de época muy buena con materiales de construcción y decoración de muchísima calidad. esta ubicada en las zonas mas privilegiadas de Haedo y con múltiples accesos a transportes y centros.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863

Precio del aviso: USD 225.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.445
Sellos y tasas~1%: USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.962.198/mes

Necesitas ingresos por $ 7.848.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 2.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conceja Juan Magdalena 800, Haedo, Buenos Aires

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