CASA VENTA 6 AMBIENTES HAEDO CON PATIO Y COCHERA
Casa en venta
USD 270.000

CASA VENTA 6 AMBIENTES HAEDO CON PATIO Y COCHERA

Rubens 500 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 6 ambientes, 170 m², USD 270.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.588 contra USD 1.234 de la mediana (+28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.234
Mediana m²
189 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN HAEDO, BUENOS AIRES • 6 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO La propiedad acepta financiación privada y también la posibilidad de tomar una propiedad en parte de pago, por hasta el 50% del valor de la propiedad. Propiedad de 220 m² ubicada en zona residencial consolidada de Haedo, construida en 1986 y en estado muy bueno. Ofrece una distribución funcional y versátil con espacios amplios, ideal para familia o inversión inmobiliaria. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 2 cuadras de Av. Pres. Perón • A 6 minutos de Au. Acceso Oeste • A 6 cuadras de Av. Rivadavia CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 220 m² • Superficie cubierta: 170 m² • Superficie descubierta: 60 m² • Terreno total: 220 m² • Año de construcción: 1986 • Estado general: muy bueno • Disposición: frente • Orientación: noroeste • Permite mascotas DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Habitacion principal en suite con vestidor • 2 habitaciones en suite con baño compartido • 2 habitaciones • 1 baño completo • 1 toilette • Cocina/comedor • Living/comedor • Patio • Terraza • Cochera cubierta • Baulera • Quincho con parrilla SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal VENTAJAS DE LA PROPIEDAD La propiedad permite mascotas, ampliando el perfil de potenciales ocupantes. El terreno de dimensiones generosas ofrece posibilidades de futuras ampliaciones o mejoras. La combinación de espacios cubiertos y descubiertos proporciona versatilidad para diferentes usos y estilos de vida. La orientación noroeste y disposición frente garantizan buena iluminación natural. La presencia de baulera adicional suma practicidad al inmueble. Oportunidad de inversión o vivienda familiar en zona de demanda sostenida con acceso directo a infraestructura vial y servicios esenciales. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.347.122/mes

Necesitas ingresos por $ 9.388.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rubens 500, Haedo, Buenos Aires

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