CASA Y LOCAL COML 5AMBS 2BAÑ GARAJE JARDÍN HAEDO
Casa en venta
USD 140.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA Y LOCAL COML 5AMBS 2BAÑ GARAJE JARDÍN HAEDO

Los Andes 1400 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 6 ambientes, 154 m², USD 140.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,3% por debajo de la mediana del set (USD 251.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 1.517 de la mediana (-40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 251.500
Mediana precio/m²
USD 1.517
Mediana m²
170 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Laura Ricci CASA con LOCAL COMERCIAL EN VENTA HAEDO CASA EN VENTA, COCINA Y LAVADERO INDEPENDIENTE, 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS, GARAJE, JARDIN MÁS LOCAL COMERCIAL CON BAÑO TERRAZA TRANSITABLE PARA DESARROLLAR UNA PLANTA ALTA EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA RESIDENCIAL EN DIAGONAL AL COLEGIO HIPOLITO YRIGOYEN DISTRIBUCIÓN EN PLANTA BAJA : LIVING COMEDOR COCINA INDEPENDIENTE DORMITORIO 1 CON VISUALES AL JARDÍN DORMITORIO 2 CON VISUALES AL JARDÍN PASILLO DE DISTRIBUCIÓN BAÑO CON BAÑERA DORMITORIO 3 CON VISUALES A LA CALLE DORMITORIO 4 CON VISUALES AL JARDÍN BAÑO CON DUCHA JARDÍN COCHERA LAVADERO INDEPENDIENTE PLUS LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON TOILETTE (con visuales a Los Andes y Caseros e Intendente Soria) con mucho tráfico Peatonal y vehicular dado que se encuentra frente al Escuela 23 HiPólito Yrigoyen y a una cuadra de la Escuela E.E.S. N°2 Congreso de Tucumán. PLUS TERRAZA TRANSITABLE Las dimensiones de todos los ambientes son amplias EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA RESIDENCIAL Y CERCANO A AVENIDAS, CENTROS COMERCIALES, ESTACIONES DE TREN, UNIVERSIDADES Y COLEGIOS A 1 cuadra de Av. J.B.Justo A 5 cuadras de Pte Perón A 6 cuadras de la estación de tren HAEDO A 10 cuadras de AutoPista del Oeste Cerca de dos centros comerciales HAEDO NORTE Y HAEDO SUR Cerca de Universidades (UTN Haedo, Universidad de Morón) NOTA : Las medidas de la propiedad surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos catastrales. NOTA : Todos los m2 se encuentran declarados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.241.362/mes

Necesitas ingresos por $ 4.965.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Andes 1400, Haedo, Buenos Aires

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