CASA Y LOCAL COML 5AMBS 2BAÑ GARAJE JARDÍN HAEDO
Casa en venta
USD 140.000

CASA Y LOCAL COML 5AMBS 2BAÑ GARAJE JARDÍN HAEDO

Los Andes 1400 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 6 ambientes, 154 m², USD 140.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 1.487 de la mediana (-38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.487
Mediana m²
163 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA con LOCAL COMERCIAL EN VENTA HAEDO CASA EN VENTA, COCINA Y LAVADERO INDEPENDIENTE, 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS, GARAJE, JARDIN MÁS LOCAL COMERCIAL CON BAÑO TERRAZA TRANSITABLE PARA DESARROLLAR UNA PLANTA ALTA EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA RESIDENCIAL EN DIAGONAL AL COLEGIO HIPOLITO YRIGOYEN DISTRIBUCIÓN EN PLANTA BAJA : LIVING COMEDOR COCINA INDEPENDIENTE DORMITORIO 1 CON VISUALES AL JARDÍN DORMITORIO 2 CON VISUALES AL JARDÍN PASILLO DE DISTRIBUCIÓN BAÑO CON BAÑERA DORMITORIO 3 CON VISUALES A LA CALLE DORMITORIO 4 CON VISUALES AL JARDÍN BAÑO CON DUCHA JARDÍN COCHERA LAVADERO INDEPENDIENTE PLUS LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON TOILETTE (con visuales a Los Andes y Caseros e Intendente Soria) con mucho tráfico Peatonal y vehicular dado que se encuentra frente al Escuela 23 HiPólito Yrigoyen y a una cuadra de la Escuela E.E.S. N°2 Congreso de Tucumán. PLUS TERRAZA TRANSITABLE Las dimensiones de todos los ambientes son amplias EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA RESIDENCIAL Y CERCANO A AVENIDAS, CENTROS COMERCIALES, ESTACIONES DE TREN, UNIVERSIDADES Y COLEGIOS A 1 cuadra de Av. J.B.Justo A 5 cuadras de Pte Perón A 6 cuadras de la estación de tren HAEDO A 10 cuadras de AutoPista del Oeste Cerca de dos centros comerciales HAEDO NORTE Y HAEDO SUR Cerca de Universidades (UTN Haedo, Universidad de Morón) NOTA : Las medidas de la propiedad surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos catastrales. NOTA : Todos los m2 se encuentran declarados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Andes 1400, Haedo, Buenos Aires

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