Venta Casa 6 amb Haedo B Güemes c Parque y Piscina
Casa en venta
USD 330.000

Venta Casa 6 amb Haedo B Güemes c Parque y Piscina

Doctor Manuel Fresco 100 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 6 ambientes, 185 m², USD 330.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.784 contra USD 1.218 de la mediana (+46,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.218
Mediana m²
193 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Venta Casa en lote propio con parque y piscina –Haedo Norte, Barrio Güemes. Ubicada en la zona más buscada de Haedo Norte, en Barrio Güemes, a pocas cuadras de la Estación y Centro Comercial, esta propiedad combina comodidad, diseño moderno y espacios pensados para disfrutar en familia. Desarrollada en dos plantas sobre lote propio de 374 metros cuadrados (8.66 X 43.30) Planta Baja Garage cubierto con capacidad para dos autos. Escritorio ideal para home office Amplio living Comedor con cocina integrada, muebles bajo mesada y alacenas totalmente modernizados, adicionalmente cuenta con espacio para lavadero/ despensa con amplio espacio de guardado. Toilette de recepción. Desde el área social se accede a una galería techada a través de grandes ventanales que le aportan amplitud y luminosidad a toda la planta baja y vista al parque con piscina, generando un entorno ideal para el relax y reuniones al aire libre. Planta Alta 3 habitaciones con placard y baño completo compartido Espacio de guardado adicional y una cuarta habitación en suite con vestidor y baño privado. Completa la propiedad una terraza, sumando un espacio extra con múltiples posibilidades de uso. Una opción ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación residencial con cercanía a medios de transporte y centro comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.877.890/mes

Necesitas ingresos por $ 11.511.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Manuel Fresco 100, Haedo, Buenos Aires

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