EXCLUSIVA CASA DE TRES PLANTAS EN EL CORAZÓN DE HAEDO SUR | APTO CRÉDITO
Elegancia, amplitud y calidad constructiva en una ubicación privilegiada.
Descubrí esta magnífica propiedad ubicada en pleno centro de Haedo Sur, a metros de la Avenida Rivadavia y del centro comercial, con acceso a una amplia variedad de comercios, bancos, colegios, centros de salud y excelentes medios de transporte.
Una casa con personalidad, sólida construcción y detalles de categoría, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios para disfrutar en familia, sin resignar la cercanía a todo lo que necesitan.
Con orientación noreste, ambientes generosos y una distribución funcional en tres plantas, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional con el confort de una vivienda pensada para disfrutar cada día.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* Superficie del terreno: 293 m².
* Superficie cubierta: 300 m².
* Distribución: tres plantas.
* Dormitorios: 3, incluyendo una amplia suite.
* Baños: 3 baños completos y 1 toilette.
* Cocheras: espacio cubierto para 2 vehículos y espacio adicional descubierto.
* Espacios exteriores: jardín, patio, parrilla y terraza.
* Orientación: noreste.
UNA CASA QUE INVITA A DISFRUTAR CADA AMBIENTE
PLANTA BAJA | RECEPCIÓN, CALIDEZ Y ESPACIOS INTEGRADOS
El ingreso a la propiedad se realiza a través de un portón que conduce a la cochera descubierta, junto a un portón de madera que da acceso a las cocheras cubiertas.
La casa nos recibe con un encantador jardín al frente y una elegante puerta de madera que conduce al hall de distribución, desde donde se destaca una imponente escalera imperial, protagonista de la circulación entre las plantas.
En esta planta encontramos:
* Living en desnivel, un ambiente con carácter propio, ideal para crear un espacio de descanso y encuentro.
* Amplio comedor principal, distinguido por un hermoso hogar inglés que aporta calidez y personalidad.
* Grandes ventanales de madera, que permiten disfrutar de las vistas y la conexión con el jardín.
* Cocina-comedor de generosas dimensiones, con excelente carpintería y doble acceso desde el comedor y la cochera, brindando practicidad para la vida cotidiana.
* Toilette de recepción, cómodo y funcional.
* Salida al jardín, patio y parrilla, un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos al aire libre.
La distribución permite combinar espacios sociales amplios con rincones acogedores, creando un entorno ideal para disfrutar y recibir invitados.
SEGUNDA PLANTA | PRIVACIDAD Y CONFORT
El sector privado de la casa ofrece ambientes amplios y una distribución pensada para el descanso y la comodidad de toda la familia.
* Dormitorio principal en suite, con balcón al frente, amplios placares y baño con antebaño.
* Dos dormitorios adicionales, ambos de generosas dimensiones y con placares tipo vestidor.
* Baño completo, amplio y funcional.
* Escritorio o biblioteca, perfecto para trabajar desde casa, estudiar o disfrutar de un espacio de lectura.
* Cuarto de guardado para ropa blanca, que suma practicidad y organización.
TERCERA PLANTA | UN ESPACIO PARA DISFRUTAR
En el último nivel se encuentra un amplio playroom, un ambiente versátil que puede adaptarse a múltiples usos: sala de juegos, espacio de entretenimiento, reuniones con amigos, home office o sector de actividades para toda la familia.
Esta planta se completa con una terraza y lavadero, aportando funcionalidad y nuevas posibilidades de aprovechamiento del espacio.
DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA
Esta propiedad se distingue por la calidad de su construcción y por sus detalles, que le otorgan una identidad única:
* Excelente estado de conservación, lista para mudarse.
* Sólida construcción de ladrillo a la vista y paredes dobles que favorecen la aislación.
* Carpintería de madera y detalles en hierro.
* Hermoso hogar inglés, que aporta carácter al ambiente principal.
* Calefacción central y equipos de aire acondicionado.
* Sistema de alarma.
* Ambientes amplios, luminosos y con múltiples posibilidades de uso.
* Espacios exteriores que invitan a disfrutar del aire libre.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Vivir en el corazón de Haedo Sur significa disfrutar de una ubicación estratégica, con servicios, comercios y conexiones a pocos minutos.
* A metros de la Avenida Rivadavia y del centro comercial de Haedo.
* Cercanía a bancos, supermercados y una amplia oferta comercial.
* Fácil acceso a la Autopista del Oeste.
* Próxima a centros de salud y establecimientos educativos.
* Excelente conectividad mediante transporte público.
* Cercanía a espacios verdes y lugares de recreación.
Una ubicación ideal para quienes valoran la comodidad de tener todo al alcance de la mano.
APTO CRÉDITO
Coordiná una visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.464.726/mes
Necesitas ingresos por $ 13.858.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.