VENTA CASA 5 AMBIENTES Y LOCAL A REFACCIONAR MORON
Casa en venta
USD 93.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES Y LOCAL A REFACCIONAR MORON

Doctor Osvaldo Magnasco 1100 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 5 ambientes, 91 m², USD 93.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por debajo de la mediana del set (USD 169.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.022 contra USD 1.634 de la mediana (-37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 169.900
Mediana precio/m²
USD 1.634
Mediana m²
104 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES CON LOCAL HAEDO A REFACCIONAR Ubicado a tan solo 4 cuadras de Rivadavia, cercano a las estaciones de tren Morón y Haedo de tren linea Sarmiento, con muchos medios de transportes. Propiedad emplazada en lote propio de 279 m² con superficie construida de 91 m² y 179 m² descubiertos, ubicada sobre Doctor Osvaldo Magnasco en la localidad de Haedo. Contempla 5 ambientes con 4 dormitorios y 2 baños completos. La planta baja presenta living-comedor con hogar, cocina-comedor, baño y tres dormitorios con placard. El patio trasero incluye lavadero y espacio de guardado. En la terraza, dormitorio adicional con baño privado. El jardín parquizado y el amplio terreno ofrecen posibilidades de expansión y reacondicionamiento. El estado general requiere refacciones. Entre sus características destacan chimenea, galpón y espacios exteriores con potencial de desarrollo. Ideal para inversores o familias que valoren un proyecto con múltiples posibilidades de transformación. Contacte a nuestro equipo para coordinar visita y conocer en detalle las potencialidades de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 815.110/mes

Necesitas ingresos por $ 3.260.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Osvaldo Magnasco 1100, Haedo, Buenos Aires

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