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VENTA CASA 5 AMBIENTES HAEDO NORTE
Casa en venta
USD 184.000
= $ 290,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

VENTA CASA 5 AMBIENTES HAEDO NORTE

Heroes de Malvinas Argentinas 200 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 5 ambientes, 210 m², USD 184.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 254.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 876 contra USD 1.280 de la mediana (-31,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 01/10/2026 (de USD 190.000 a USD 184.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
18
Mediana precio
USD 254.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
204 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Presentamos una propiedad de cinco ambientes, de sólidas características constructivas y amplias dimensiones, diseñada para ofrecer confort, funcionalidad y un entorno verde de gran calidad, en una ubicación estratégica dentro del sector residencial de Haedo Norte. Planta Baja Hall de recepción. Living-comedor de generosas proporciones, equipado con hogar a leña. Cocina-comedor con mobiliario de alto y bajo mesada. Toilette de recepción. Dormitorio en suite con placard. Garaje cubierto. Lavadero independiente. Extenso parque con galería semicubierta y cuarto de depósito. Primer Piso Dos dormitorios con placard, uno con orientación al frente y otro al contrafrente. Dos baños completos, uno de ellos compartimentado. Amplio espacio de escritorio con acceso a terraza privada. Segundo Piso Tercer dormitorio con placard y área adicional de guardado. Información Adicional La propiedad se encuentra a tres cuadras de la estación de tren de Haedo y a cuatro cuadras de Av. Rivadavia, en una zona residencial consolidada, próxima a comercios, establecimientos educativos y diversos medios de transporte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.972
Precio del aviso
USD 184.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.453
Sellos y tasas~1%
USD 1.840
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.648.855/mes

Necesitas ingresos por $ 6.595.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 190.000USD 184.00009 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 190.000 → USD 184.000-3.16%

Ubicacion

Heroes de Malvinas Argentinas 200, Haedo, Buenos Aires

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