VENTA CASA 5 AMB PARQUE PILETA COCHERA HAEDO
Casa en venta
USD 199.000

VENTA CASA 5 AMB PARQUE PILETA COCHERA HAEDO

Gobernador Emilio Castro 900 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 5 ambientes, 150 m², USD 199.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 258.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.327 contra USD 1.491 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 258.000
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
161 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES HAEDO LOTE PROPIO GOBERNADOR EMILIO CASTRO • APTO CRÉDITO Propiedad única en Haedo con 340 m² de terreno, diseñada para familias que valoran espacios amplios y funcionales. Construcción sólida, EMPLAZADA EN UNA PLANTA ÚNICA, con rediseño, en excelente estado de conservación y con óptima distribución. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 340 m² (150 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos, 160 m² descubiertos) • 5 ambientes * 3 habitaciones con posibilidad de 4 o escritorio * una de las habitaciones es doble en suite con espacio versatil para vestidor , escritorio, o 4ta habitación. * 2 baños completos (uno en suite) • Cochera *EMPLAZADA EN UNA SOLA PLANTA! sin escaleras! DISTRIBUCIÓN INTERIOR *Living comedor con hogar a leña y 2 estufas a gas. ( una de titro balanceado), amplio y luminoso, con doble circulación de aire. El espacio se conecta directamente con la galería y el jardín parquizado, con pileta y parrilla. *Cocina funcional, con multiples espacios de guardado y muebles de algarrobo, con conexiones para lavarropas tanto en el interior en la cocina, como en el lavadero externo en zona galería. La cocina -comedor cuenta con puertas balcón vidriadas hacia el jardín que permiten ingreso de luz ,aire natural y acceso al parque. Sector dormitorios compuesto por: • Habitación principal doble en suite con espacio adicional para vestidor /escritorio o cuarta habitación. • Dos habitaciones adicionales con orientación al frente todas con persianas y ventanales amplios • Baño principal con aire y luz natural ESPACIOS EXTERIORES Fondo parquizado de 160 m² que incluye: • Piscina • Área de parrilla • Jardín completamente equipado SERVICIOS Y AMENITIES • Portón automático • Servicios de agua, electricidad y gas • Placares *CALEFACCIÓN EN TODOS LOS AMBIENTES MEDIANTE ESTUFAS DE TIRO BALANCEADO Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para familias que buscan combinar comodidad, Conectividad, espacios amplios, un jardín irresistible y el gran potencial de inversión en un lote propio de 340 m2. HACÉ UN LUGAR A TUS DESEOS, MUDATE A LA VIDA QUE SOÑÁS! Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.730.029/mes

Necesitas ingresos por $ 6.920.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Emilio Castro 900, Haedo, Buenos Aires

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