CASA HAEDO JARDIN PILETA APTO CREDITO PERMUTA
Casa en venta
USD 199.999

CASA HAEDO JARDIN PILETA APTO CREDITO PERMUTA

Matías Ramos Mejía 1100 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 5 ambientes, 294 m², USD 199.999 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 680 contra USD 1.154 de la mediana (-41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
262 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

AMPLITUD, VERSATILIDAD Y UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE NEGOCIACIÓN Esta propiedad destaca no solo por su sólida construcción y luminosidad, sino por ofrecer flexibilidad en la operación: SE EVALÚA LA TOMA DE PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO y cuenta con toda la documentación lista para CRÉDITO BANCARIO. Es la casa ideal para una familia que busca crecer en espacio y confort. Al ingresar, un amplio living-comedor nos recibe con un diseño sectorizado mediante un elegante desnivel, logrando ambientes integrados pero con una distribución clara y funcional. La cocina es un ambiente protagónico: sumamente espaciosa, con amueblamiento completo (alacenas y bajo mesada) y un generoso sector de comedor diario que conecta directamente con el exterior. En esta planta baja, encontramos un baño completo y una habitación adicional de gran valor estratégico, ideal para ser utilizada como cuarto dormitorio, escritorio para home office o habitación de servicio. El sector exterior es un verdadero refugio urbano. Un gran jardín parquizado con patio, parrilla y una espectacular piscina invitan al disfrute al aire libre. Desde aquí, se accede a una terraza propia que alberga un lavadero cerrado independiente, ofreciendo una funcionalidad superior en las tareas del hogar. La propiedad se completa en planta baja con una cómoda cochera techada. En la planta alta se desarrolla el área de descanso, compuesta por tres dormitorios luminosos, cada uno con su respectivo placard de piso a techo. Un segundo baño completo compartimentado asiste a este nivel, optimizando los tiempos de la familia. Uno de los dormitorios cuenta con acceso directo a la terraza y al lavadero, conectando de forma fluida con el jardín. Una casa pensada para vivirla, con ambientes de dimensiones reales y la posibilidad de facilitar tu mudanza tomando tu propiedad actual. Datos Útiles: • Transporte: Colectivos líneas 135, 146, 237, 343, 386, entre otros • Educación: Colegio Ward, Escuela No. 20, Instituto Fátima, Escuela Juán Bautista de La Salle, Colegio Parroquial San Juan XXIII, ECEBA, Escuela No. 18, entre otros. • Salud: Hospital Nacional Prof. Alejandro Posadas, Hospital Prof. Dr. Carrillo • Esparcimiento: Plaza Alfredo Longo, Plaza Pineral, Plaza Alsina. Cercano a Av. Gaona con variedad de locales comerciales. __________________________________ *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.099
Precio del aviso
USD 199.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.167/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matías Ramos Mejía 1100, Haedo, Buenos Aires

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