VENTA CASA 5 AMBIENTES PARQUE PILETA HAEDO
Casa en venta
USD 119.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES PARQUE PILETA HAEDO

Conesa 900 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 5 ambientes, 166 m², USD 119.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 717 contra USD 1.483 de la mediana (-51,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.483
Mediana m²
180 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa de 4 dormitorios con parque, pileta y cochera para 2 autos en Haedo Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, sobre lote de 285 m², con 166 m² construidos. Ubicada en una zona estratégica, a 2 cuadras de la UTN, a 6 cuadras de la Autopista Dolores Prats y a 12 cuadras de la estación de Haedo. La vivienda ofrece amplios ambientes, excelente luminosidad natural, ventilación cruzada y una sólida calidad constructiva. Planta Baja Jardín al frente Amplio living Cocina Comedor diario Cochera cubierta para 2 vehículos Baño completo Dormitorio principal con vista al frente Segundo dormitorio/escritorio Patio Gran parque Pileta Cuarto de guardado Al ingresar nos recibe un luminoso living. A la izquierda se encuentra la cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Continuando, encontramos la cocina y el comedor diario con vistas al parque. Hacia el sector derecho se ubican el dormitorio principal con vista al frente, un baño completo y un segundo dormitorio o escritorio que conecta con la escalera de acceso a la planta alta. Planta Alta Dormitorio con balcón al frente Dormitorio adicional Espacio preparado para segundo baño (a terminar) Acceso a terraza La planta alta se destaca por su gran luminosidad, ventilación y amplitud, ofreciendo además salida a la terraza. Características destacadas Lote de 285 m² 166 m² construidos 4 dormitorios 2 baños (uno a terminar) Cochera cubierta para 2 autos Parque con amplio espacio verde Pileta Cuarto de guardado Todos los servicios Excelente calidad constructiva Ambientes cálidos, luminosos y funcionales Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, espacios verdes y una ubicación con excelentes accesos. ¡LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.785/mes

Necesitas ingresos por $ 4.151.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conesa 900, Haedo, Buenos Aires

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