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Casa en venta en B.guemes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 174.500
= $ 267,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en B.guemes · 4 ambientes

Venta casa 4 amb c/cochera, patio y terraza haedo

Monseñor de Andrea 900 · B.guemes, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en B.guemes, 4 ambientes, 140 m², USD 174.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 1.246 contra USD 1.326 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 1.326
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en B.guemes

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE VENTA EN HAEDO NORTE! Hermosa casa de 4 ambientes en 2 plantas TOTALMENTE REFACCIONADA A NUEVA, con gusto delicado y materiales de calidad. INMEJORABLE UBICACION, cercana a todos los accesos, a centros comerciales, a estación de tren Sarmiento. --------------------------------------APTA CREDITO --------------------------------------- LA PROPIEDAD PLANTA BAJA • Living • comedor • Cocina semi integrada con ventilación natural al patio • Barra desayunadora • Baño completo con bañera • Dormitorio principal con placard • Cochera • Patio semicubierto tipo quincho • Jardìn • Parrilla cubierta PLANTA ALTA • 2ª Dormitorio con placard • Baño completo c/ ducha • 3ª dormitorio con placard • Lavadero • Terraza ESPECIFICACIONES • Pisos de porcelanato • Cañerías hechas a nueva • Circuito eléctrico nuevo • Agua caliente por termotanque (Lavadero) • Cocina a gas • Calefacción por A. A y T.B • Split frio • calor en todos los ambientes • Todos los servicios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.802
Precio del aviso
USD 174.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.223
Sellos y tasas~1%
USD 1.745
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.334

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.521.793/mes

Necesitas ingresos por $ 6.087.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor de Andrea 900, B.guemes, Haedo, Buenos Aires

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