VENTA CASA 4 AMBIENTES MULTIFAMILIAR HAEDO PATIO
Casa en venta
USD 179.999

VENTA CASA 4 AMBIENTES MULTIFAMILIAR HAEDO PATIO

Las Flores 200 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 4 ambientes, 150 m², USD 179.999 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.361 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.361
Mediana m²
152 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

IMPORTANTE OPORTUNIDAD MULTIFAMILIAR EN HAEDO: CASA LOTE PROPIO 4 AMBIENTES + CASA 2 AMBIENTES. Lote en esquina, ideal para vivienda familiar o inversión, con dos unidades totalmente independientes, con gran potencial, desarrolladas sobre un lote propio. Ubicación Estratégica: En una de las zonas más residenciales y tranquilas de Haedo, este inmueble ofrece el equilibrio perfecto entre la calma del barrio y una excelente conectividad. Puntos destacados: * Conectividad: A minutos de la Estación de Tren Haedo (Línea Sarmiento) y con rápido acceso a la Autopista del Oeste. * Transporte: Cercano a varias líneas de colectivos estratégicas hacia CABA y zonas aledañas. * Entorno: Barrio consolidado con colegios, comercios de cercanía, plazas y centros de salud en las inmediaciones. Unidad Principal • (Plantas Baja y Alta) Planta Baja y Exterior: Al ingresar, encontramos un cómodo recibidor con acceso directo al garage cubierto o quincho y a un gran patio central. Este espacio exterior con muchísimo potencial es ideal para disfrutar del aire libre y cuenta con un sector cubierto, parrilla y pileta. Planta Alta: Una escalera nos lleva a un amplio y luminoso living-comedor con ventanales que miran al frente, brindando muy buena luz natural. La cocina-comedor diario es espaciosa y funcional, equipada con una gran mesada de granito, muebles de guardado muy amplios sobre y bajo mesada, cocina a gas, pileta doble y un ventanal hacia el patio. El comedor diario ofrece un cómodo lugar para las comidas rápidas y tiene una barra desayunadora. En este nivel también se encuentra un tercer ambiente versátil, ideal como dormitorio o escritorio con salida a un balcón aterrazado con rejas de seguridad, lavadero y un cómodo baño completo con ducha. Un pasillo distribuidor nos guía a tres dormitorios de generosas dimensiones. El dormitorio principal se destaca por un impresionante placard empotrado de madera que abarca toda una pared. Los otros dos dormitorios también son amplios y cuentan con placares, ofreciendo un excelente espacio de guardado. Todos los ambientes disponen de ventanas que aseguran muy buena luz natural y ventilación. Unidad Secundaria • Funcional e Independiente La segunda propiedad tiene su ingreso completamente independiente. Esta unidad es ideal para un familiar o para obtener una renta. Posee un comedor amplio en la entrada con ventana hacia el frente, una cocina semi-integrada con ventanal hacia el costado de la casa, un baño completo y una habitación de cómodas dimensiones. No pierdas la oportunidad de comprar la propiedad que te gusta! Mudate a la vida que querés. Coordina tu visita hoy mismo. Se aceptan criptomonedas condicionado a valor de cambio y aceptación del cliente. ______________________________________________________________ *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.689
Precio del aviso
USD 179.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.040/mes

Necesitas ingresos por $ 6.368.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Flores 200, Haedo, Buenos Aires

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