Casa 4 ambientes lote 220m2 a Refaccionar Haedo
Casa en venta
USD 145.000

Casa 4 ambientes lote 220m2 a Refaccionar Haedo

Doctor Jerónimo Fasola 500 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 4 ambientes, 100 m², USD 145.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.450 contra USD 1.400 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
101 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa 4 ambientes con garage, terraza y fondo libre en Haedo – Ideal para reciclar Descripción: OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – IDEAL PARA REFACCIONAR Casa en dos plantas sobre lote propio de 10 x 21,95 m (219 m²), en zona residencial de Haedo, sobre calle Fasola entre Directorio y Los Andes. Tiene una distribución amplia y funcional, con muy buen potencial para reciclar a gusto. Planta baja: Porch de entrada y hall Living (2,95 x 2,85) Comedor amplio (6,30 x 3,90) Comedor diario (4,10 x 3,00) integrado a la cocina (3,00 x 2,80) Toilette Cuarto de servicio con baño Garage cubierto Amplio fondo libre Planta alta: 3 dormitorios: principal de 3,90 x 3,90 3,60 x 3,00 2,95 x 2,85 Baño completo Hall de distribución con placares Terraza en L Destacados: Lote de 10 m de frente Superficie de ambientes según plano: 98 m² aprox. Galeria cubierta de aproximadamente 20m2. Fondo amplio con posibilidad de ampliar, agregar pileta o quincho Escritura y título al día Una muy buena opción para quien busca una casa en barrio residencial y quiere ponerla a nuevo, o como inversión para reciclar y revender. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.234/mes

Necesitas ingresos por $ 5.072.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
Pibo · Jeronimo Fasola 6151 min · 91 m
Carlos Gardel · Jeronimo Fasola 4212 min · 98 m
Carlitos · Jeronimo Fasola2 min · 128 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS BORROMEO · inicial · privada2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CONGRESO DE TUCUMAN · secundaria · publica3 min · 221 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 PICHI LIHUEL · inicial · publica3 min · 224 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Urquiza5 min · 316 m
De La Democracia6 min · 362 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas7 min · 477 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado7 min · 433 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado10 min · 627 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado11 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Jerónimo Fasola 500, Haedo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp