Casa en venta

USD 183.000

= $ 284 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

VENTA CASA 4AMB. HAEDO SUR

Concordia 500 · Haedo, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 154 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 4 ambientes, 154 m², USD 183.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 222.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.188 contra USD 1.361 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 222.500
Mediana precio/m²: USD 1.361
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 22 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN EXCELENTE UBICACIÓN – HAEDO SUR CENTRO Excelente propiedad ubicada en Haedo Sur, en zona céntrica y de gran accesibilidad, próxima a comercios, servicios, medios de transporte y principales vías de circulación. La casa se desarrolla sobre un terreno de 200 m², con 154 m² cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y una muy buena distribución. Cuenta con: * 3 dormitorios. * Amplios espacios interiores. * Cocina y sectores de estar de muy buenas dimensiones. * Cochera cubierta. * Quincho, ideal para reuniones y encuentros familiares. * Espacios exteriores aprovechables. * Muy buen estado general de conservación. La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones, lista para habitar, destacándose por su ubicación, superficie y funcionalidad. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa cómoda y familiar en el centro de Haedo Sur, con todos los servicios y comodidades a pocos minutos. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.902

Precio del aviso: USD 183.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.429
Sellos y tasas~1%: USD 1.830
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.281/mes

Necesitas ingresos por $ 6.453.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 2.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Concordia 500, Haedo, Buenos Aires

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