VENTA CASA EN DOS PLANTAS 4 AMBIENTES MORON HAEDO
Casa en venta
USD 159.000

VENTA CASA EN DOS PLANTAS 4 AMBIENTES MORON HAEDO

Comodoro Rivadavia 500 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 4 ambientes, 190 m², USD 159.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 837 contra USD 1.250 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
190 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES HAEDO C/ PATIO COCHERA Y OPCION DE QUINCHO. COCHERA. PARQUE En una zona con muy buenas salidas hacia el centro de Moron, Haedo, Villa Tesei, Hurlingham, y a pasos del Acceso Oeste, y del metrobus que te acerca la CAPITAL, encontramos esta practica y versátil casa para una familia numerosa, o para los que les gusta vivir cómodos. La propiedad se encuentra en un muy buen estado y lista para mudarse hoy. Toda la documentación de la propiedad esta en orden y lista para escriturar. Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos PB: Living comedor con cocina semi integrada totalmente equipada con salida al patio con galería , jardín y fondo con otro espacio cerrado ideal para usar de Quincho. PA: Accedemos a la misma por una escalera ubicada en el Living , Se encuentra el dormitorio principal con placard y un baño completo. Tambien en la actualidad funcionan dos habitaciones mas que tambien una de ellas pueden usarse de escritorio. Calefacción: estufas a gas en el living comedor y aires frio calor en los dormitorios. La propiedad consta con todos los servicios necesarios para vivir Puntos de Cercanía Importantes. En cuanto a vías de acceso: A metros de Av. Juan Domingo Perón y a 500 del acceso a la Autopista del Oeste y también a 10 cuadras de la Estación Haedo del Ferrocarril Sarmiento. En cuanto a comercios y recreación: muy cercano al Showcase Cinema Haedo y el Carrefour, también el supermercado Makro Haedo. Tambien muy cerca a la Universidad de Morón y varios colegios importantes de la zona No te pierdas la oportunidad de conocerla, llámame y coordinamos una visita!!! TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO de menor valor. CONSULTAME PARA MAS INFORMACION BENEFICIOS Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. Te acompañamos en una de las decisiones mas importantes de tu vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.265/mes

Necesitas ingresos por $ 5.541.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 500, Haedo, Buenos Aires

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