Casa en venta

USD 138.000

+ ARS 185.000 de expensas

= $ 211,4 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Venta duplex cuatro ambientes en Haedo

Nicolás Jorge 1100 · Haedo, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 4 ambientes, 100 m², USD 138.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.380 contra USD 1.673 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 189.000
Mediana precio/m²: USD 1.673
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DÚPLEX EN CONDOMINIO CON DETALLES PREMIUM – HAEDO Ubicado en una zona residencial y tranquila de Haedo, dentro de un exclusivo condominio con seguridad. 100 m² totales | 2 habitaciones + altillo (posible 3° dormitorio) | Cochera privada + baulera Características principales: 2 dormitorios amplios Altillo con opción de tercer dormitorio o espacio multifunción Cocina integrada al living-comedor Baño completo + toilette Detalles de categoría: Escalera y dormitorio principal revestidos en piedra natural Baño con vanitory silestone, ducha escocesa y mampara Paredes interiores revestidas en yeso Cortinas de primera calidad Muebles a medida en cocina y almacenamiento Exterior: Cochera privada Baulera Condominio con seguridad, ideal para quienes buscan confort, calidad constructiva y un entorno tranquilo para vivir o invertir. Consultanos para más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729

Precio del aviso: USD 138.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.340
Sellos y tasas~1%: USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.200.894/mes

Necesitas ingresos por $ 4.803.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolás Jorge 1100, Haedo, Buenos Aires

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