VENTA CASA DEPOSITO 4 AMB HAEDO LOTE INVERSIÓN
Casa en venta
USD 119.000

VENTA CASA DEPOSITO 4 AMB HAEDO LOTE INVERSIÓN

Directorio 2100 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 4 ambientes, 90 m², USD 119.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.450). El m² sale USD 1.322 contra USD 1.332 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 120.450
Mediana precio/m²
USD 1.332
Mediana m²
87 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA DEPOSITO GALPON OFICINA Oportunidad de inversión en Haedo Norte Casa a refaccionar de 4 ambientes y 2 baños, sobre un terreno de 267 m². Ubicado en una excelente zona de Haedo, a 200mts de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y con acceso cercano a líneas de transporte público y avenidas principales que conectan rápidamente con las principales arterias de la ciudad. El lote cuenta con una propiedad antigua que se puede refaccionar; posee 4 ambientes amplios, 3 dormitorios y 2 baños, ideales para remodelar y adaptar a las necesidades actuales. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su imponente tinglado, que puede funcionar como un espacioso lugar de guardado, taller o cochera cubierta con capacidad para hasta tres vehículos, aportando gran valor funcional a la propiedad. Apto Subdivisión, construcción, emprendimiento; se puede utilizar como galpón, deposito o vivienda. El inmueble de 267 m² brinda una gran oportunidad para quienes buscan realizar una inversión en una zona de constante crecimiento y desarrollo. Este es un proyecto perfecto para refaccionar, ya sea para vivir o como inversión inmobiliaria. No pierdas la oportunidad de darle tu toque personal a esta propiedad en una de las mejores ubicaciones de Haedo. ¡Solicita más información y agenda tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.033.526/mes

Necesitas ingresos por $ 4.134.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Directorio 2100, Haedo, Buenos Aires

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