VENTA CASA 4 AMBIENTES HAEDO
Casa en venta
USD 140.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES HAEDO

Doctor Pedro Chutro 700 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 4 ambientes, 181 m², USD 140.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 237.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 773 contra USD 1.317 de la mediana (-41,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 237.000
Mediana precio/m²
USD 1.317
Mediana m²
181 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa 5 ambientes con garage para dos autos, patio y monoambiente independiente – Haedo Norte Excelente propiedad de 180 m² cubiertos, ubicada en Haedo Norte, muy próxima al Metrobus, en un entorno residencial con excelente conectividad y acceso a comercios, colegios, servicios y principales vías de circulación. La propiedad se desarrolla sobre una amplia superficie y se destaca por su sólida construcción, amplitud y múltiples posibilidades de uso. El ingreso se realiza a través de un jardín al frente con rejas, que aporta privacidad y seguridad. En planta baja encontramos un amplio y luminoso living-comedor, seguido por una cómoda cocina-comedor diario independiente, equipada con muebles de madera y excelente espacio de guardado. La propiedad cuenta con pisos revestidos en cerámicas importadas, aberturas de aluminio y persianas en todos los ambientes, detalles que aportan calidad y confort. Las instalaciones de luz, gas y agua fueron renovadas, brindando mayor tranquilidad y funcionalidad. Distribución •⁠ ⁠Amplio living-comedor. •⁠ ⁠Cocina-comedor diario independiente con muebles de madera. •⁠ ⁠Dos dormitorios en planta baja. •⁠ ⁠Baño completo. •⁠ ⁠Patio central que aporta luz y ventilación a la propiedad. •⁠ ⁠Garage para dos autos. En la planta superior encontramos un amplio lavadero y una generosa terraza, con la posibilidad de continuar construyendo y ampliar la superficie existente. En el fondo de la propiedad se encuentra una construcción tipo monoambiente, equipada con baño propio, que ofrece múltiples posibilidades: vivienda para un familiar, espacio de trabajo, taller, estudio, quincho. Una propiedad con excelentes dimensiones y una distribución versátil, ideal para familias que necesitan espacios amplios y múltiples ambientes, pero también para quienes buscan una vivienda con potencial de ampliación y espacios independientes. Ubicación estratégica A una cuadra de Avenida Presidente Perón y muy cerca del Metrobus, con excelentes alternativas de transporte y rápida conexión con Ramos Mejía, Morón, Haedo y otros puntos de Zona Oeste. Una casa que combina amplitud, calidad constructiva, reformas importantes, espacios exteriores, garage para dos vehículos y una unidad independiente, en una ubicación residencial con excelente conectividad. Agenda tu visita! Te asesoro, te ayudo y te acompaño durante todo el proceso....si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte en esa búsqueda. Nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX. • BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí.. www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.213.050/mes

Necesitas ingresos por $ 4.852.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Pedro Chutro 700, Haedo, Buenos Aires

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