Casa Apto Crédito en Haedo Norte Reciclada
Casa en venta
USD 189.000

Casa Apto Crédito en Haedo Norte Reciclada

Llavallol 1700 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 3 ambientes, 113 m², USD 189.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 1.673 contra USD 1.380 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.380
Mediana m²
110 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Esta propiedad en Haedo Norte no se parece a nada de lo que venís viendo en el mercado. Tiene personalidad. Tiene alma. Tiene detalles que hoy casi no existen. Bajamos de precio, AHORA U$S 189.000.- Techos en doble altura, madera natural, ladrillo visto, una chimenea que se roba todas las miradas y una distribución totalmente distinta a la típica casa “en serie” que ves todos los días. Acá cada ambiente genera una sensación diferente. Llavallol al 1700 | Haedo Norte Reciclada íntegramente, combinando diseño moderno con una calidez difícil de explicar en fotos. La luz entra por todos lados y hace que cada rincón se sienta vivo. Y además: Escritura, plano y apto crédito bancario. Comprás tranquilo. Sin incertidumbre. Sin letra chica. Planta baja: Living comedor integrado con una estética única. Cocina moderna con mármol negro, ventanales y detalles industriales. Dos dormitorios completos. Suite principal con baño privado y placard espejado de piso a techo. Toilette independiente. Jardín al frente y cochera cubierta con portón eléctrico. Planta alta: Playroom ideal para home office, estudio o sala de juegos. Patio con parrilla. Quincho vidriado increíble para reuniones todo el año. Lavadero y toilette independiente. Ubicación estratégica: A 6 cuadras de la estación y centro de Haedo. A 4 cuadras del Túnel de Haedo. A 3 cuadras de la UTN. Con rápido acceso a Acceso Oeste. No es la típica casa prolija y fría que te olvidás a los cinco minutos. Esta tiene carácter. Y las propiedades con carácter… no esperan.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.643.093/mes

Necesitas ingresos por $ 6.572.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Fortuna7 min · 462 m
Super · Juan Bautista Justo8 min · 495 m
La Adelina8 min · 530 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 M. B. D. NAUDEAU · inicial · publica7 min · 479 m
JARDIN MATERNAL EVITA · inicial · publica7 min · 480 m
ESC. ESP. MUN. P/ NIÑOS SORDO E HIPOACUSICOS RAMON CARRILLO · especial · publica8 min · 504 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo del Ferrocarril8 min · 487 m
Boulevard Vignes9 min · 561 m
De La Democracia11 min · 686 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado6 min · 407 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado8 min · 482 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Llavallol 1700, Haedo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 189.000
Casa en venta
WhatsApp