VENTA CASA 3 AMBIENTES EN HAEDO NORTE
Casa en venta
USD 130.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN HAEDO NORTE

Cacique Namuncurá 1800 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 3 ambientes, 127 m², USD 130.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.024 contra USD 1.408 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.408
Mediana m²
140 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta en excelente zona residencial de Haedo Norte, de cómodo acceso, a pocas cuadras de Autopista del Oeste. Muy cercano encontramos colegios, comercios, medios de transporte, hospitales. La propiedad está desarrollada en una sola planta y cuenta con hermosos y amplios jardines tanto al frente como en el fondo. Al ingresar nos encontramos con el living comedor amplio y luminoso. 2 dormitorios con ventanas, uno que da al frente y otro al fondo. 2 Baños, uno con bañera y el otro con cuadrado de ducha. Cocina-comedor diario con ventanal que otorga gran luminosidad, y puerta de acceso al jardín del fondo. Lavadero contiguo a la cocina. En el fondo una habitación vidriada que puede utilizarse como jardín de invierno. Parrilla, patio y fondo libre. Garage cubierto para un auto y descubierto para otro vehículo. Losa preparada para posible construcción de planta alta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.170/mes

Necesitas ingresos por $ 4.520.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cacique Namuncurá 1800, Haedo, Buenos Aires

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