VENTA CASA 3 AMBIENTES HAEDO COCHERA APTO CREDITO
Casa en venta
USD 110.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES HAEDO COCHERA APTO CREDITO

General Juan Martín de Pueyrredón 500 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 3 ambientes, 74 m², USD 110.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por encima de la mediana del set (USD 89.950). El m² sale USD 1.486 contra USD 1.249 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 89.950
Mediana precio/m²
USD 1.249
Mediana m²
72 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES HAEDO COCHERA PATIO- APTO CREDITO ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN HAEDO! – Casa de 3 Ambientes con Ambientes amplios y Gran Potencial Ubicación: Haedo, Morón (Zona Residencial) Tipo de Propiedad: Casa de 3 Ambientes Descripción del Inmueble Presentamos esta propiedad de construcción sólida, caracterizada por la amplitud real de todos sus ambientes y una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado. Diseñada para quienes priorizan el confort, el espacio y la luminosidad, esta casa se destaca en el mercado actual por sus dimensiones poco comunes. Características Principales: Recepción y Living-Comedor: Al ingresar, nos recibe un gran living-comedor de dimensiones generosas. Sus amplio ventanal garantiza una entrada de luz natural óptima durante todo el día. Cocina Comedor Diario: Un espacio totalmente independiente, cómodo y sumamente espacioso. Dormitorio Principal: Destaca por su buen tamaño. Incluye un generoso placard. Segundo Dormitorio: También de medidas muy habitables (lejos de los estándares modernos reducidos), ideal para un segundo dormitorio matrimonial, cuarto infantil o un cómodo home office. Baño Completo: con excelente ventilación y dimensiones cómodas. Exteriores y Servicios: Patio / Sector Descubierto: Un sector ideal para disfrutar del aire libre, con espacio para parrilla y reuniones sociales. Cuarto de Guardado de generosas dimensiones. Ubicación y Entorno: Ubicada en una de las zonas más tranquilas y buscadas de Haedo, con un entorno puramente residencial pero a minutos de los principales accesos, centros comerciales, colegios de la zona y medios de transporte No dudes en llamarnos !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.360/mes

Necesitas ingresos por $ 3.821.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Juan Martín de Pueyrredón 500, Haedo, Buenos Aires

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