VENTA CASA 3 AMB. CON PILETA EN HAEDO
Casa en venta
USD 149.000

VENTA CASA 3 AMB. CON PILETA EN HAEDO

Defensa 400 · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 3 ambientes, 130 m², USD 149.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.146 contra USD 1.414 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.414
Mediana m²
141 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES CON JARDÍN, PILETA, GALERÍA CERRADA Y COCHERA. FRENTE A ESPACIO VERDE, PLAZA ZULOAGA. EN HAEDO. Características principales: * 3 ambientes. * 130 m² cubiertos. * Lote de 220 m². * Amplia galería cerrada. * Jardín con pileta. * Cochera. * Excelente potencial para vivienda familiar. Descubrí esta excelente propiedad de 3 ambientes, ubicada en una tranquila zona residencial de Haedo, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un espacio para disfrutar en familia. Desarrollada sobre un lote de 220 m², cuenta con 130 m² cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y una distribución muy práctica. La vivienda dispone de un confortable living-comedor, cocina funcional con muy buen espacio de guardado, dos dormitorios y baño completo. Uno de sus grandes diferenciales es la amplia galería cerrada, un ambiente versátil que puede utilizarse como quincho, sala de reuniones, espacio de juegos o área de estar, permitiendo disfrutarla durante todo el año. En el exterior se destaca un agradable jardín con pileta, perfecto para compartir momentos al aire libre, relajarse o recibir invitados. Además, la propiedad cuenta con cochera, aportando comodidad y seguridad. Una oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Haedo, con espacios pensados para disfrutar cada rincón de la casa. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. SI AUN TENES QUE VENDER TU PROPIEDAD PUEDO AYUDARTE ! ESCRIBIME.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.295.348/mes

Necesitas ingresos por $ 5.181.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Defensa 400, Haedo, Buenos Aires

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