VENTA CASA TRES AMBIENTES EN HAEDO CON PARQUE

Casa en venta

USD 149.950

= $ 228,7 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

VENTA CASA TRES AMBIENTES EN HAEDO CON PARQUE

Llavallol 1300 · Haedo, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 184 m²
Sup. total: 234 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 3 ambientes, 184 m², USD 149.950 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 815 contra USD 1.419 de la mediana (-42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 1.419
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa estilo chalet en la mejor zona de Haedo Norte Casa de 4 ambientes distribuida en dos plantas a RECICLAR Ubicada en la calle Lavallol al 1300 a dos cuadras del centro comercial de Haedo y de la estación del ferrocarril sarmiento a dos cuadras de Avenida Rivadavia a dos de Avenida Juan B Justo a pocas cuadras de la Avenida Presidente Perón y de la Autopista del Oeste. varios medios de transporte a tu alcance trenes colectivos taxis a disposición . Zona rodeados de locales comerciales y amplio centro gastronómico. Colegios públicos y privados y la UTN a unas cuadras CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA; • COCINA COMEDOR • LIVING COMEDOR • BAÑO COMPLETO • COCHERA PARA DOS AUTOS • QUINCHO Y BAÑO • FONDO CON PARQUE Y PARRILLA • SOTANO PLANTA ALTA; • DOS HABITACIONES SUPER AMPLIAS Y LUMINOSAS • BAÑO COMPLETO • BALCON • BALCON TERRAZA VALOR FINAL DE PUBLICACION Y GASTOS DE ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR La propiedad se encuentra o reciclar en su totalidad con mucho potencial para tu primera vivienda Vacía lista para tomar posesión y todos los servicios al día Apto Crédito Hipotecario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.522

Precio del aviso: USD 149.950
Escritura y honorarios~2%: USD 3.629
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.443

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.263/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.488) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Llavallol 1300, Haedo, Buenos Aires

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