Casa en venta en Haedo · 2 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Haedo · 2 ambientes

Venta Dúplex 2 ambientes - Haedo

Juan Martin de Pueyrredon 1200, Piso 0 · Haedo, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 2 ambientes, 30 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cómodo dúplex con espacios funcionales y excelente aprovechamiento de sus ambientes, ubicado en Haedo. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 50,57 m² totales, incluyendo patio y balcón. Al ingresar encontramos un living comedor amplio y luminoso, con una particular extensión en madera que genera un espacio adicional y aporta mayor amplitud y versatilidad al ambiente. En planta baja se encuentran también la cocina independiente, con salida a un patio interno, ideal para disfrutar del aire libre, y un baño completo. En planta alta se encuentra el dormitorio, equipado con placard y salida a balcón, brindando un espacio privado y luminoso. Características: Dúplex en dos plantas 50,57 m² totales 2 ambientes 1 dormitorio 1 baño Living comedor amplio Cocina independiente Patio interno Balcón Dormitorio con placard Extensión en madera sobre el comedor que aporta un espacio adicional y permite un mayor aprovechamiento de la propiedad Una propiedad práctica y con mucho potencial, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una alternativa de inversión en Haedo. Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.721/mes

Necesitas ingresos por $ 1.570.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
88
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Haedo es USD 235.000, tomando los 88 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Martin de Pueyrredon 1200, Piso 0, Haedo, Haedo, Buenos Aires

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