Casa multifamiliar venta haedo apto credito
Propiedad en venta
USD 74.000

Casa multifamiliar venta haedo apto credito

Barcelona 1100, Haedo · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Haedo, USD 74.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,4% por debajo de la mediana del set (USD 169.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 169.900
Mediana precio/m²
USD 1.634
Mediana m²
104 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Oportunidad Única en Haedo Norte! Casa Principal + Monoambiente Independiente (Ideal 2 Familias o Inversión) Aprovecha esta excelente propiedad multifamiliar ubicada en una de las zonas más conectadas de Haedo Norte, Morón. Diseñada para brindar independencia, comodidad y luz natural, es perfecta para dos familias que buscan vivir cerca pero con total privacidad, o para quienes desean habitar la casa principal y alquilar el monoambiente para obtener una renta mensual. ### Beneficios Principales * Doble propiedad independiente: Dos viviendas autónomas dentro del mismo lote, cada una con sus propios servicios de luz y gas. * Ubicación estratégica y conectada: A solo 2 cuadras de Av. Gaona, Av. Balbín y Metrobús, a 7 cuadras de Av. Vergara y del Shopping Plaza Oeste, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo. * Cerca de todo: Entorno familiar rodeado de colegios privados y estatales de excelente nivel. * Espacio para vehículos: Cochera descubierta con capacidad para 2 autos cómodamente aparcados. * Espacios exteriores: Patio delantero y patio principal lateral para disfrutar al aire libre. ### Datos Técnicos y Distribución * Superficie del terreno: 10 m x 20 m (200 m² totales) * Servicios completísimos: Agua corriente, gas natural y luz (con medidores de luz y gas independientes) * Cochera: Descubierta con espacio para 2 vehículos Casa Principales 3 Ambientes (Ubicada al fondo): * Entrada por pasillo lateral distribuidor * 2 dormitorios amplios y luminosos con ventanas hacia el patio delantero * Comedor integrado con rápida circulación hacia los ambientes * Cocina independiente * 1 baño completo * Lavadero interior + lavadero exterior independiente * Salida directa hacia el patio principal lateral Monoambiente (Ubicado al frente): * Entrada independiente * Ambiente principal amplio y funcional * Cocina separada * Lavadero exterior cerrado ¡No dejes pasar esta oportunidad! Propiedades con esta versatilidad y excelente ubicación no duran mucho en el mercado. Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita y conocer tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.596.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barcelona 1100, Haedo, Haedo, Buenos Aires

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