Venta ph cinco ambientes en haedo
Propiedad en venta
USD 125.000

Venta ph cinco ambientes en haedo

Capitán Samuel Spiro 800, Haedo · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Haedo, USD 125.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 111.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 111.500
Mediana precio/m²
USD 853
Mediana m²
128 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Diego Martin Legaspi PH de 5 ambientes en dos plantas con patio, parrilla y terraza Cómodo PH de 5 ambientes distribuido en dos plantas, ubicado en buen estado general y con amplios espacios para disfrutar en familia. En la planta baja cuenta con living comedor, dos dormitorios, baño completo, cocina-comedor independiente y patio con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. La planta alta dispone de dos dormitorios adicionales, baño completo y acceso a una terraza con balcón y sector de lavadero. La propiedad ofrece una distribución funcional, ambientes amplios y buena luminosidad. Requiere algunos trabajos de pintura y mejoras puntuales por humedad. Importante: la planta alta no se encuentra declarada en planos. Por este motivo, la propiedad no resulta apta para crédito hipotecario en todas las entidades bancarias. Se recomienda consultar previamente las condiciones de cada banco y verificar la documentación correspondiente. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH amplio, al frente totalmente independiente, con patio, parrilla y terraza, en una propiedad con gran potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.092.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.370.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán Samuel Spiro 800, Haedo, Haedo, Buenos Aires

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