Alberto Vignes 200, Barrio Guemes · Barrio Guemes, Haedo, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Propiedad en Barrio Guemes, USD 76.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915
• Contacto: Gimena Garibaldi
APTO CREDITO
Excelente PH de 4 ambientes ubicado en la calle Vignes al 200, en el tranquilo y residencial Barrio Güemes de Haedo.
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con ambientes amplios, cómodos y muy bien distribuidos, ideal para familias que buscan confort, buena ubicación y calidad constructiva.
El PH cuenta con tres dormitorios con placard , un baño completo y un toilette de recepción.
Dispone de un amplio living comedor con muy buena iluminación natural y una cocina comedor equipada con muebles bajo mesada y alacena, con espacio funcional.
La superficie total es de aproximadamente 80 m².La distribución interna aprovecha al máximo cada ambiente, brindando sensación de amplitud y excelente luminosidad en todos los espacios. Antigüedad aproximada: 50 años.
No abona expensas.
Ubicado en una zona residencial consolidada, sobre calle Vignes al 200, en el corazón del Barrio Güemes de Haedo, partido de Morón.
Se trata de un entorno tranquilo, cercano a colegios, comercios, espacios verdes y todos los servicios esenciales.
Posee una ubicación estratégica con excelentes accesos: a pocas cuadras de la Avenida Don Bosco, de la Avenida Rosales y de la Avenida Rivadavia, con rápido ingreso a la Autopista Acceso Oeste.
Se encuentra a tan solo 5 minutos del centro de Haedo y de la estación Haedo del Ferrocarril Sarmiento, además de contar con líneas de colectivo cercanas como 166, 136, 390 y 634, entre otras.
Esta propiedad se destaca por su muy buen estado general, su funcionalidad, su excelente iluminación natural y su ubicación dentro de un entorno seguro y residencial.
Es una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar confortable, bien ubicado y sin expensas en una de las zonas más buscadas de Haedo.
CARACTERISTICAS
Cocina
Living comedor
Toilette
3 habitaciones
Baño completo
Lavadero
Espacio guardacoche
Parrilla
Pasillo distribuidor interno
Si querés que lo visitemos no dudes en llamarme y mudáte a la vida que queres..
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 666.025/mes
Necesitas ingresos por $ 2.664.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alberto Vignes 200, Barrio Guemes, Barrio Guemes, Haedo, Buenos Aires