Venta ph 3 amb luminosos c/balcon haedo 120m2
Propiedad en venta
USD 72.000
+ ARS 30.000 de expensas

Venta ph 3 amb luminosos c/balcon haedo 120m2

Conesa 1100, Haedo · Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Haedo, USD 72.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,3% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 2.054
Mediana m²
91 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Silvina Zeballos VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN – SÚPER LUMINOSO – HAEDO, MORON Excelente departamento ubicado en Conesa 1187, en un segundo piso por escalera, ideal para quienes buscan amplitud, luz y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con 120 m² totales, de los cuales 100 m² son cubiertos, distribuidos de forma muy cómoda: * Amplio living-comedor con salida a balcón * Dos balcones que rodean la propiedad, aportando luz y ventilación en todos los ambientes * Cocina independiente, muy espaciosa y luminosa * Baño completo * Dos habitaciones de grandes dimensiones, la principal con salida a balcón y grandes placares El departamento se destaca por su excelente luminosidad, ventilación cruzada y ambientes amplios. El edificio dispone de terraza de uso compartido. Ubicación privilegiada: * A media cuadra de Av. Presidente Perón * A 4 cuadras de Av. Juan Manuel de Rosas (ex Av. Vergara / “Vaona”) y rápido acceso a Acceso Oeste * A pocas cuadras de Plaza Oeste Shopping * Cercano a Showcase Cinema Haedo * Próximo a la Universidad de Morón y UTN * Gran conectividad con múltiples líneas de colectivo Zona tranquila, pero a la vez céntrica y con todo al alcance. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.971/mes

Necesitas ingresos por $ 2.523.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conesa 1100, Haedo, Haedo, Buenos Aires

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